建筑物不均匀沉降的预防以及治理
预防主要包括三个方面：
一是要合理设置沉降缝，凡不同荷载（ 高差悬殊的房屋）、长度过大、平面形状较为复杂、同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。
沉降缝应有足够的宽度，操作中应防止浇注圈梁时将断开处浇在一起，或砖头、沙浆等杂物落入缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。
二是加强上部结构的刚度，提高墙体的抗剪强度。
由于上部结构刚度较强，可以适当调整地基的不均匀下沉。故应在基础顶面（± 0.00）处及各楼层门窗口上部设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。操作中严格执行规范规定，如砖浇水润湿，改善沙浆和易性，提高沙浆饱满度（提高沙浆的饱满度，可以大大提高墙体的抗剪强度）。在施工临时间断处应尽量留置踏步槎，当留置直槎时，必须作成阳槎，并加设拉结钢筋，要解决消灭留阴槎和无拉结筋的错误做法。
三是加强地基的验槽工作，对于较复杂的地基，应在基槽开挖后进行普遍针探，待针探出的软弱部位进行加固以后，放可进行基础施工。

已经出现的裂缝可采用如下治理措施：对于墙体产生的裂缝首先应作好观察工作，注意裂缝发展的规律。对于非地震区一般性裂缝，如若干年后不再发展，则可以认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用沙浆堵抹，但不得破坏基底原状。对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。治理的方法为——在沉降稳定后，先在墙面贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋进行固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆进行加固。

砖砌体因地基不均匀沉降而引起裂缝，虽然不可避免，但只要设计合理，施工中确保工程质量，选用材料得当，这些裂缝是可以从根本上得到控制的。
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